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排烟管道占用公共空间 泰山路99号的业主心里苦

发布时间:2019-06-19 23:28 来源:未知 编辑:admin

  原本是供居民休闲娱乐的屋顶花园,现在却装满了排烟设备,家住泰山路99号的业主心里别提有多苦了,每到饭点空中都会飘来各种难闻的气味,还有空调室外机的各种噪音等等,都严重影响了业主们的正常生活。据业主介绍,小区是在2017年底交付的,由于楼下有商业网点,商业网点的顶楼天台恰好是泰山路99号住宅区的花园,不少饭店相继开业,屋顶花园中也就陆续安装了不少排烟设施,业主对此强烈反对。

  “快看看我们小区里,到处都是排烟的设备,距离居民楼很近,家里根本都不敢开窗,一开窗户就能闻到一股难闻的味道。”1月2日上午,因为小区内安装排烟设备的事,泰山路99号的不少业主聚集到一起。“这片空地是小区的屋顶花园,开发商安装的这些排烟设备占用的是我们全体业主休闲娱乐的地方,但是物业和开发商始终没有给业主一个合理的说法,开建之前没有告知业主更没有征求过业主的意见。”业主王先生告诉记者。

  王先生向记者介绍,泰山路99号小区是在2017年12月份交房的,当时小区内什么设备都没有,随着楼下的饭店相继开业,小区内的排烟设备越来越多。王先生告诉记者,小区楼下有商业网点,商业网点的顶楼平台便是开发商一直宣传的住宅区的屋顶花园,可现在只交房1年时间,屋顶花园就完全变了模样。“现在在售楼处沙盘上还能看得到上面标识的屋顶花园,全都是草坪和绿树。”王先生说,最近又有新的饭店要开业,小区里又在施工加装新的设备,业主们说什么都不会答应。

  记者跟随王先生来到小区5号楼附近,只见5号楼的东侧和西面已经全被大小不一的烟筒包围,而有一侧的排烟设备紧挨着的是小区里供儿童玩耍的地方,除了饭菜的味道,记者还听到一阵阵轰隆隆的声响。“东面有不止10个烟道,油烟全部吹向了5号居民楼,有的饭店是24小时营业的,油烟加上空调机的噪音,业主整天生活在这样一个环境中怎么能受得了,现在只有几家餐饮店开业,以后所有的饭店都开业了后果可想而知。”王先生向记者表达了他的担忧。

  记者了解到,对于泰山路99号小区内排烟设备一事,环保部门工作人员曾去现场查看过情况,当初该项目在进行环境批复时是允许做餐饮经营的,要求油烟排放口距离居民楼大于20米,后期排放量如果超标,这部分执法权也已经由环保部门移交到了城管执法部门。而市北区城市管理执法局辽宁路中队的工作人员却表示油烟及噪音问题属于他们的管辖范畴,但是管道设备的搭建不属于城管部门负责。

  对于此事开发商又作何解释呢?记者和部分业主代表来到小区物业管理中心,开发商方面一位负责施工的姓赵的工作人员给出了答复,他表示泰山路99号项目是由商业和住宅组成,并且商业网点是允许做餐饮的,也并没有约束进驻的餐饮店的数量,安装的设备也都达标,所以并没有违反相关规定,而针对业主对开发商占用公共空间的说法,开发商也并不认同。

  记者注意到,在泰山路99号项目规划图中,目前屋顶花园的位置标注为屋顶活动场地,但却并没有标注具体面积,但排烟管道等设备同样也在规划图中没有体现,开发商工作人员给出的解释是要通过餐饮的位置来确定烟道,这也是为什么在竣工验收后才进行烟道建设的原因。但为了减少对业主的影响,开发商工作人员表示已经进了一批过滤油烟的净化设备和降低噪音的设备。

  1月2日上午,泰山路99号的业主同开发商方面的工作人员未就小区内烟道设施建设问题达成一致,但城市管理执法局辽宁路中队的工作人员称会在本周五进一步对此事出具一个公示,在公示之前开发商方面表示不会再动工。

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